Enkegårdslunden 9

Villa · 139 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.565 kr/m².3.845.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.191.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	22 m	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	84 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	42 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	920 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	997 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	1,1 km	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	858 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	600 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	979 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	820 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu