Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Enighedsvej 70

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².1.263.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.413 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.337.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,18 pct. siden jan. 2026
356k681k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.655.000 kr.I dag · vores estimat1.337.489 kr.Markedet · 1992423.648 kr.Markedet · 1993423.648 kr.Markedet · 1994355.872 kr.Markedet · 1995489.120 kr.Markedet · 1996491.904 kr.Markedet · 1997549.312 kr.Markedet · 1998447.936 kr.Markedet · 1999568.320 kr.Markedet · 2000581.568 kr.Markedet · 2001551.712 kr.Markedet · 2002560.736 kr.Markedet · 2003644.160 kr.Markedet · 2004882.048 kr.Markedet · 2005768.480 kr.Markedet · 2006964.896 kr.Markedet · 20071.142.688 kr.Markedet · 20081.107.648 kr.Markedet · 2009979.968 kr.Markedet · 20101.010.496 kr.Markedet · 2011786.912 kr.Markedet · 2012831.744 kr.Markedet · 2013568.416 kr.Markedet · 2014685.536 kr.Markedet · 2015780.768 kr.Markedet · 2016793.920 kr.Markedet · 2017767.808 kr.Markedet · 2018793.248 kr.Markedet · 2019872.928 kr.Markedet · 20201.042.080 kr.Markedet · 20211.166.016 kr.Markedet · 20221.213.344 kr.Markedet · 20231.153.056 kr.Markedet · 20241.148.544 kr.Markedet · 20251.310.208 kr.Markedet · 20261.318.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 78
4800 Nykøbing F		92 m²84 m09-06-20251.050.000 kr.11.413 kr./m²
Enighedsvej 65
4800 Nykøbing F		120 m²37 m09-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Enighedsvej 16
4800 Nykøbing F		136 m²749 m26-09-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Finlandsvej 48
4800 Nykøbing F		96 m²384 m24-10-20241.175.000 kr.12.240 kr./m²
Islandsvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²354 m27-10-20251.285.000 kr.13.247 kr./m²
Højagervej 10
4800 Nykøbing F		100 m²124 m19-03-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Finlandsvej 15
4800 Nykøbing F		92 m²199 m19-09-20241.320.000 kr.14.348 kr./m²
Sverigesvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²303 m14-01-20251.454.000 kr.15.634 kr./m²
Sverigesvej 18
4800 Nykøbing F		92 m²250 m30-04-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10
4800 Nykøbing F		97 m²627 m12-08-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden