Enighedsvej 65, 4800 Nykøbing F — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².1.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.413 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.688.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	37 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	729 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	113 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	79 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	218 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	104 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	458 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	490 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	365 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Mandøvej 14 4800 Nykøbing F	118 m²	399 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu