Enighedsvej 56, 9900 Frederikshavn — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.162 kr/m².1.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 8.031 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering745.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,44 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	347 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	72 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	257 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	217 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	410 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	345 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	149 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	156 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	113 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	235 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu