Enighedsvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 13.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1975dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	27 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	48 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	184 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	139 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	160 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	399 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	477 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	394 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	146 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	663 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu