Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 40A

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.754 kr/m².11.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.302.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden jul. 2015
1,3M4,6M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201514.500.000 kr.I dag · vores estimat13.302.244 kr.Markedet · 19921.860.936 kr.Markedet · 19931.560.532 kr.Markedet · 19941.861.148 kr.Markedet · 19951.496.508 kr.Markedet · 19961.915.420 kr.Markedet · 19972.335.816 kr.Markedet · 19982.476.160 kr.Markedet · 19992.737.980 kr.Markedet · 20003.548.032 kr.Markedet · 20014.251.872 kr.Markedet · 20023.617.144 kr.Markedet · 20033.937.264 kr.Markedet · 20044.275.616 kr.Markedet · 20055.589.168 kr.Markedet · 20067.662.316 kr.Markedet · 20076.885.336 kr.Markedet · 20086.263.540 kr.Markedet · 20095.452.640 kr.Markedet · 20105.347.912 kr.Markedet · 20114.948.504 kr.Markedet · 20124.364.656 kr.Markedet · 20135.877.276 kr.Markedet · 20146.278.380 kr.Markedet · 20156.306.152 kr.Markedet · 20167.208.000 kr.Markedet · 20177.290.256 kr.Markedet · 20188.138.256 kr.Markedet · 20198.056.000 kr.Markedet · 20208.935.376 kr.Markedet · 20219.619.288 kr.Markedet · 202210.953.404 kr.Markedet · 20239.269.276 kr.Markedet · 20249.154.584 kr.Markedet · 202510.498.664 kr.Markedet · 202612.736.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.302.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²391 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²372 m25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²354 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²354 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²988 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²919 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,1 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²695 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²494 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²96 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden