Enighedsvej 39, 9900 Frederikshavn — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.687 kr/m².1.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 8.031 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 957.500 kr.
I dag · vores estimat: 884.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
1989okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	243 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	43 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	156 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	153 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	145 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	167 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	297 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	177 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	295 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	191 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu