Enighedsvej 31, 4900 Nakskov — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.708 kr/m².905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 5.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering883.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	34 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	136 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	108 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	198 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	77 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	439 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	648 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	157 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	526 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	322 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu