Enighedsvej 25, 5000 Odense C — Villa · 128 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².3.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.344.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	25 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	41 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	129 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	277 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	364 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	389 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	300 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	368 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	339 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	469 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu