Enighedsvej 2

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².1.753.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 12.992 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	162 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	20 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	184 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	404 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	380 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	1,0 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	641 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	430 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	498 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Th Hoffmannsvej 18 9520 Skørping	113 m²	356 m	11-11-2025	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu