Enighedsvej 13A

Villa · 179 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1933. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.663 kr/m².10.100.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.685.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,29 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.026.254 kr.
I dag · vores estimat: 8.685.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.026.254 kr.
1933Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	31 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	50 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	42 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	146 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	207 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	512 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	355 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	353 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	546 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	330 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu