Enhøjsvej 36

Villa · 186 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.607 kr/m².6.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsvej gns: 32.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.193.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,52 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	215 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	63 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	393 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	405 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	151 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	455 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	351 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	575 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	224 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	679 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu