Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Enhøjsparken 5

Rækkehus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².4.245.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsparken gns: 31.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.995.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden apr. 2020
555k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20202.640.000 kr.31. aug. 20211.320.000 kr.30. apr. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.995.087 kr.Markedet · 1992746.977 kr.Markedet · 1993555.028 kr.Markedet · 1994776.189 kr.Markedet · 1995992.663 kr.Markedet · 1996896.852 kr.Markedet · 1997953.750 kr.Markedet · 19981.288.380 kr.Markedet · 19991.119.212 kr.Markedet · 20001.553.795 kr.Markedet · 20011.658.435 kr.Markedet · 20021.889.079 kr.Markedet · 20031.756.644 kr.Markedet · 20041.737.351 kr.Markedet · 20051.968.104 kr.Markedet · 20062.720.095 kr.Markedet · 20072.976.572 kr.Markedet · 20082.819.612 kr.Markedet · 20091.877.634 kr.Markedet · 20101.907.500 kr.Markedet · 20112.259.897 kr.Markedet · 20122.189.701 kr.Markedet · 20132.294.123 kr.Markedet · 20142.384.920 kr.Markedet · 20151.931.807 kr.Markedet · 20163.134.840 kr.Markedet · 20172.387.209 kr.Markedet · 20182.973.302 kr.Markedet · 20192.841.739 kr.Markedet · 20202.791.490 kr.Markedet · 20213.211.576 kr.Markedet · 20223.481.896 kr.Markedet · 20233.220.078 kr.Markedet · 20243.537.704 kr.Markedet · 20253.612.914 kr.Markedet · 20264.336.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.995.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.640.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enhøjsparken 4
3450 Allerød		109 m²49 m18-06-20253.455.000 kr.31.697 kr./m²
Enhøjsparken 6
3450 Allerød		109 m²55 m21-05-20242.700.000 kr.24.771 kr./m²
Enhøjsparken 1
3450 Allerød		111 m²12 m29-10-20243.450.000 kr.31.081 kr./m²
Enhøjsparken 11
3450 Allerød		111 m²29 m15-04-20263.811.000 kr.34.333 kr./m²
Gartnervænget 1
3450 Allerød		110 m²661 m07-05-20254.725.000 kr.42.955 kr./m²
Gartnervænget 19
3450 Allerød		110 m²661 m27-10-20254.600.000 kr.41.818 kr./m²
Gartnervænget 18
3450 Allerød		108 m²673 m23-01-20254.475.000 kr.41.435 kr./m²
Gartnervænget 21
3450 Allerød		108 m²692 m25-04-20244.995.000 kr.46.250 kr./m²
Gartnervænget 23
3450 Allerød		110 m²715 m06-02-20265.250.000 kr.47.727 kr./m²
Gartnervænget 6
3450 Allerød		108 m²723 m17-02-20264.995.000 kr.46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden