Engvibevej 4, Yderby Lyng

Fritidshus · 33 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 699 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 33 m².916.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	56 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	225 m	16-06-2024	2.115.000 kr.	36.466 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	352 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Beravej 9 4583 Sjællands Odde	36 m²	157 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	565 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,2 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	581 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	110 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	141 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	701 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu