Engvejen 30

Villa · 255 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.059 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2059 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².2.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvejen gns: 18.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+70,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.737.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,30 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013750.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	237 m	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	51 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	157 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,0 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,5 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	1,0 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	1,6 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	674 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	1,2 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,5 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu