Engvejen 22, Mergelsbæk

Villa · 71 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 44.340 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 44340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.759 kr/m².607.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.472.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	2,0 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,9 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	1,7 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	3,8 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	1,5 km	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	4,5 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,5 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	4,1 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	3,7 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	4,2 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu