Engvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,01 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	33 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	185 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	99 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	757 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	686 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	505 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	655 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	771 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	310 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	261 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu