Engvej 8, Havnsø

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 75 m².1.970.475 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.685.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	52 m²	26 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	26.154 kr./m²
Pilebakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	210 m	01-09-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosevej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	128 m	21-10-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Syrenvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	172 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	348 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Strandengen 3, Havnsø Str 4591 Føllenslev	79 m²	213 m	21-09-2025	1.738.000 kr.	22.000 kr./m²
Pilebakken 11, Havnsø Str 4591 Føllenslev	71 m²	241 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Tjørnemarken 5, Havnsø Str 4591 Føllenslev	74 m²	651 m	04-08-2025	1.520.000 kr.	20.541 kr./m²
Strandgårdsvej 42, Havnsø Str 4591 Føllenslev	70 m²	289 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Havnsø Str 4591 Føllenslev	68 m²	260 m	07-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu