Engvej 7, 9850 Hirtshals — Villa · 88 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.737 kr/m².716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering500.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2017 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	26 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	140 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	133 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	262 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	340 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	247 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	469 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	230 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	289 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	1,1 km	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu