Engvej 6, 6300 Gråsten — Villa · 106 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².1.271.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 12.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	24 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	47 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	267 m	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	225 m	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	225 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	1,2 km	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	1,1 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	1,1 km	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	761 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	1,1 km	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu