Engvej 5, Hyllested

Villa · 258 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 6.601 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.352 kr/m².2.743.850 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.498.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,58 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	2,4 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	1,2 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	3,1 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,2 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,4 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse 4261 Dalmose	308 m²	3,5 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	3,0 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,8 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	4,3 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Orebyvej 104, Oreby 4261 Dalmose	150 m²	2,2 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu