Engvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.373.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,58 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 9800 Hjørring	150 m²	28 m	13-05-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Engvej 9 9800 Hjørring	151 m²	36 m	11-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	97 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	90 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	315 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	158 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	615 m	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	1,3 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	1,3 km	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	1,4 km	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu