Engvej 5

Villa · 162 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.356 kr/m².2.621.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.043.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	45 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	269 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	146 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Fiilsvej 25 7500 Holstebro	163 m²	568 m	08-06-2026	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Fiilsvej 33 7500 Holstebro	164 m²	606 m	06-10-2026	1.787.500 kr.	10.899 kr./m²
Kaj Munks Vej 2A 7500 Holstebro	159 m²	574 m	28-10-2026	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	432 m	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Anne Franks Vej 15 7500 Holstebro	154 m²	534 m	28-03-2024	2.365.000 kr.	15.357 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	400 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	608 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu