Engvej 49, Ellinge Lyng

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 62 m².1.637.854 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 799.000 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel799.000 kr.
2019dec.Ejerskifte799.000 kr.
2000Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	245 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	87 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	155 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	68 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	128 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	280 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	369 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	572 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	621 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	371 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu