Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 41

Villa · 101 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.426 kr/m².9.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorrentovej gns: 77.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.673.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden feb. 2026
186k2,9M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat9.673.693 kr.Markedet · 1992457.126 kr.Markedet · 1993486.416 kr.Markedet · 1994492.476 kr.Markedet · 1995755.985 kr.Markedet · 1996336.633 kr.Markedet · 1997273.710 kr.Markedet · 19981.007.778 kr.Markedet · 1999762.954 kr.Markedet · 2000875.973 kr.Markedet · 2001979.094 kr.Markedet · 20021.095.244 kr.Markedet · 20031.457.632 kr.Markedet · 20041.735.382 kr.Markedet · 20051.864.359 kr.Markedet · 20062.328.959 kr.Markedet · 20072.462.986 kr.Markedet · 20082.183.923 kr.Markedet · 20091.775.479 kr.Markedet · 20102.201.396 kr.Markedet · 20112.384.913 kr.Markedet · 20122.268.965 kr.Markedet · 20132.475.510 kr.Markedet · 20142.662.259 kr.Markedet · 20153.362.896 kr.Markedet · 20163.362.492 kr.Markedet · 20173.572.168 kr.Markedet · 20183.715.588 kr.Markedet · 20193.667.512 kr.Markedet · 20204.275.633 kr.Markedet · 20215.144.637 kr.Markedet · 20226.190.088 kr.Markedet · 20234.565.301 kr.Markedet · 20245.940.719 kr.Markedet · 20256.584.695 kr.Markedet · 20267.467.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.673.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²140 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²525 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²162 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²458 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²178 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²269 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²152 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²559 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Kong Volmers Vej 7
2300 København S		111 m²179 m01-06-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²591 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden