Engvej 4, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 162 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 162 m².5.515.128 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering6.465.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, tinglyst skøde5.495.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2013Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 3, Niverød 2990 Nivå	135 m²	45 m	25-07-2024	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	305 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	490 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	342 m	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Niverød Bakke 50, Niverød 2990 Nivå	158 m²	597 m	14-07-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	559 m	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Teglbakken 13 2990 Nivå	150 m²	293 m	27-01-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	650 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	1,0 km	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	487 m	19-06-2024	6.235.000 kr.	35.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu