Engvej 33B, st.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.699 kr/m².4.636.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.337.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	333 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	59 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	804 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	804 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	603 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	393 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	743 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Sadolinsgade 104, st. 5230 Odense M	103 m²	258 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	422 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	1,3 km	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu