Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Engvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.051 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.241 kr/m².1.591.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.206.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden jun. 2001
226k721k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.373.481 kr.I dag · vores estimat2.206.829 kr.Markedet · 1992421.005 kr.Markedet · 1993501.269 kr.Markedet · 1994447.675 kr.Markedet · 1995533.781 kr.Markedet · 1996725.678 kr.Markedet · 1997632.079 kr.Markedet · 1998471.932 kr.Markedet · 1999641.350 kr.Markedet · 2000695.452 kr.Markedet · 2001893.953 kr.Markedet · 2002651.002 kr.Markedet · 2003226.187 kr.Markedet · 2004982.345 kr.Markedet · 20051.450.594 kr.Markedet · 20061.227.328 kr.Markedet · 20071.148.207 kr.Markedet · 20081.663.954 kr.Markedet · 2009922.401 kr.Markedet · 20101.568.958 kr.Markedet · 2011769.112 kr.Markedet · 2012980.567 kr.Markedet · 20131.151.636 kr.Markedet · 2014747.014 kr.Markedet · 20151.282.954 kr.Markedet · 2016790.702 kr.Markedet · 2017994.791 kr.Markedet · 2018840.232 kr.Markedet · 2019955.548 kr.Markedet · 20201.467.866 kr.Markedet · 20211.312.545 kr.Markedet · 20221.298.829 kr.Markedet · 20231.209.548 kr.Markedet · 20241.020.572 kr.Markedet · 20251.362.202 kr.Markedet · 20261.555.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.373.481 kr.
I dag · vores estimat
2.206.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.373.481 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²331 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²151 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²699 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Akacievænget 4
4780 Stege		131 m²657 m16-06-20261.595.000 kr.12.176 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²620 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²223 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²364 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²446 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²713 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²1,2 km17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden