Engvej 20A, st. th21., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1969 m²
Bebygget areal: 1969 m²
Erhvervsareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.444 kr/m².4.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 46.707 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.295.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 52, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	459 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	56.919 kr./m²
Engvej 52, st. tv 2791 Dragør	86 m²	459 m	24-09-2024	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Engvej 48, 1. th 2791 Dragør	86 m²	460 m	25-04-2025	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Engvej 46, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	463 m	11-01-2024	3.490.000 kr.	40.581 kr./m²
Engvej 54, st. th 2791 Dragør	86 m²	465 m	25-04-2024	3.825.000 kr.	44.477 kr./m²
Engvej 52, st. th 2791 Dragør	87 m²	459 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	426 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	426 m	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	460 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Engvej 54, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	465 m	05-01-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu