Engvej 2, Sebbersund, 9240 Nibe — Landejendom · 203 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².5.818.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.221.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,33 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,1 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	4,4 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	2,7 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	3,6 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	5,4 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	2,7 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	3,4 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	6,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	4,5 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	4,9 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu