Engvej 2, Dåstrup

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 147 m².3.243.996 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.287.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	303 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	277 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	94 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	277 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	378 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	277 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	390 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	430 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	254 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	508 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu