Engvej 2, 6300 Gråsten — Rækkehus · 98 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².1.304.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.059.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	707 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	755 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,1 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	65 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	59 m	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	1,1 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,1 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	59 m	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	881 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ahlmannsvej 21 6300 Gråsten	120 m²	709 m	31-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu