Engvej 1C

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 484 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.178 kr/m².2.131.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 16.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 30.132 kr/m²-46,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering1.616.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte875.000 kr.
2019Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	14 m	14-08-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	14 m	30-06-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Storegade 90A, 1. th 4780 Stege	65 m²	107 m	11-04-2024	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Langgade 4C 4780 Stege	63 m²	510 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Rådhusgade 26A 4780 Stege	53 m²	339 m	26-05-2026	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Storegade 67K 4780 Stege	80 m²	198 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Bundgarnet 18A, Råbylille 4780 Stege	67 m²	6,0 km	10-06-2026	5.200.000 kr.	77.612 kr./m²
Elmelundevej 1, 1., Elmelunde 4780 Stege	93 m²	6,6 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu