Engvej 16, 8560 Kolind — Villa · 173 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.864.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	714 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	254 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	739 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	748 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	912 m	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	932 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	1,2 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	1,5 km	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	1,5 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	1,3 km	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu