Engvej 14, 8560 Kolind — Villa · 245 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 9.211 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 9211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².2.661.900 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	1,3 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	824 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	1,3 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	1,6 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	1,0 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	526 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	1,5 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	1,3 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	1,6 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	1,7 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu