Engvej 13, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 214 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.752 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 214 m².1.076.420 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	328 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	1,3 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	146 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	859 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	1,8 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,9 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	116 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,1 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Fjordkær 3, Torup 7950 Erslev	198 m²	2,9 km	10-10-2023	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,3 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu