Engvej 13, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 203 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 203 m².2.269.540 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.515.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	26 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	130 m	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	80 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	183 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	25 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,0 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	149 m	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	337 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,1 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	372 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu