Engvej 124

Villa · 134 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 329 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.691 kr/m².9.599.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.328.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.328.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	161 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	675 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	711 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	600 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	961 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	982 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	184 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	348 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	108 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	332 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu