Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Engvej 12

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.608 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.955 kr/m².1.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.584.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,47 pct. siden maj 2017
251k835k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.350.000 kr.I dag · vores estimat2.584.788 kr.Markedet · 1992467.415 kr.Markedet · 1993556.527 kr.Markedet · 1994497.025 kr.Markedet · 1995592.623 kr.Markedet · 1996805.674 kr.Markedet · 1997701.757 kr.Markedet · 1998523.956 kr.Markedet · 1999712.050 kr.Markedet · 2000772.116 kr.Markedet · 2001992.499 kr.Markedet · 2002722.766 kr.Markedet · 2003251.121 kr.Markedet · 20041.090.635 kr.Markedet · 20051.610.502 kr.Markedet · 20061.362.624 kr.Markedet · 20071.274.781 kr.Markedet · 20081.847.382 kr.Markedet · 20091.024.083 kr.Markedet · 20101.741.914 kr.Markedet · 2011853.896 kr.Markedet · 20121.088.661 kr.Markedet · 20131.278.588 kr.Markedet · 2014829.362 kr.Markedet · 20151.424.382 kr.Markedet · 2016877.866 kr.Markedet · 20171.104.453 kr.Markedet · 2018932.856 kr.Markedet · 20191.060.884 kr.Markedet · 20201.629.678 kr.Markedet · 20211.457.235 kr.Markedet · 20221.442.007 kr.Markedet · 20231.342.884 kr.Markedet · 20241.133.076 kr.Markedet · 20251.512.366 kr.Markedet · 20261.727.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²202 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²63 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²415 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²450 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²121 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²548 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Akacievænget 4
4780 Stege		131 m²650 m16-06-20261.595.000 kr.12.176 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²330 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²736 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²821 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden