Engvej 11, 7830 Vinderup — Villa · 174 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.177 kr/m².1.541.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 4.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering664.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	140 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	246 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	113 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	231 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	562 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	761 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	855 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	810 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	683 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	1,3 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu