Engvej 10, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 205 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 946 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 205 m².1.031.150 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2021 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	282 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	1,7 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	757 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	230 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	1,2 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,0 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	142 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Fjordkær 3, Torup 7950 Erslev	198 m²	3,0 km	10-10-2023	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,2 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu