Engvej 10, 6094 Hejls — Villa · 178 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget carport: 24 m²
Udestue: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 7.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.770.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,39 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg: 975.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg975.999 kr.
1986majEjerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	61 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	277 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	282 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	226 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,2 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	124 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	2,9 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	193 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	286 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	614 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu