Engvej 10

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.751 kr/m².6.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 40.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+16,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.659.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.659.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 2690 Karlslunde	152 m²	66 m	22-04-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Klintegårdsvej 2 2690 Karlslunde	176 m²	150 m	27-10-2026	6.700.000 kr.	38.068 kr./m²
Klintebakken 7 2690 Karlslunde	176 m²	215 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	194 m	31-10-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	194 m	25-09-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²
Strandmarken 35 2690 Karlslunde	175 m²	497 m	18-06-2026	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	283 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Agervej 15 2690 Karlslunde	167 m²	153 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	383 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B 2690 Karlslunde	181 m²	248 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu