Engvej 10

Villa · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.992 kr/m².6.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.584 kr/m²-26,20 pct.
3Vores vurdering8.070.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.070.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte7.295.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.600.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	98 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	101 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	342 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	252 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	399 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	192 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	206 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	501 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	465 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	524 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu