Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Egeparken 33C, 1. mf

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 3168 m²
Bebygget areal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 29.157 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.716 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.318.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.376.935 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,71 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 33C, st. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	0 m	26-02-2024	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Egeparken 31D, st. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	67 m	31-08-2025	1.495.000 kr.	39.342 kr./m²
Egeparken 31C, 3. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	83 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Egeparken 33B, 3. mf 2680 Solrød Strand	56 m²	21 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	32.054 kr./m²
Egeparken 33A, st. mf 2680 Solrød Strand	56 m²	43 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	27.232 kr./m²
Egeparken 31B, 2. tv 2680 Solrød Strand	70 m²	98 m	29-02-2024	1.820.000 kr.	26.000 kr./m²
Egeparken 31B, 1. tv 2680 Solrød Strand	70 m²	98 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Egeparken 31C, 2. th 2680 Solrød Strand	72 m²	83 m	18-02-2026	2.370.000 kr.	32.917 kr./m²
Egeparken 31C, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	83 m	29-08-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Egeparken 31B, st. th 2680 Solrød Strand	72 m²	98 m	20-01-2026	2.115.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu