Engvangen 8

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.493 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvangen gns: 9.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+36,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	55 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	283 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	207 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	160 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	637 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	832 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	871 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	839 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	920 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	580 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu