Engvangen 7, 9620 Aalestrup — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.708 kr/m².818.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvangen gns: 9.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+36,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering825.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2018nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	263 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	167 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	267 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	846 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	878 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	667 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	813 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	387 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	158 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	845 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu