Abildhaven 79, 8520 Lystrup — Rækkehus · 84 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.535 kr/m².2.283.000 kr.
2Vores vurdering2.337.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Ejerskifte
1992Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhaven 94 8520 Lystrup	106 m²	75 m	05-07-2026	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Ellebæk Parkvej 47 8520 Lystrup	83 m²	491 m	09-07-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	327 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	429 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	448 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	456 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Ellebæk Parkvej 44 8520 Lystrup	87 m²	577 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	598 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	629 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	1,2 km	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu