Engvangen 19, 9620 Aalestrup — Villa · 149 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².1.177.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvangen gns: 9.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering931.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	122 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	565 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	703 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	487 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	747 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	808 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	777 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	1,0 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	507 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	656 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu