Engvangen 13, 9620 Aalestrup — Villa · 203 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 745 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².1.658.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvangen gns: 9.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	197 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	96 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	64 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	606 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	676 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	825 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	124 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	1,0 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	556 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	720 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu